전세 계약 전에 등기부등본을 떼어 보는 분들은 많습니다. 그런데 대부분 을구에 적힌 근저당 금액만 확인하고 넘어갑니다. 실제로 보증금을 지키는 기준은 그 금액이 아니라 접수일입니다. 이 글에서는 등기부등본 세 칸의 역할과, 계약 전에 직접 계산해야 할 안전 판정 기준을 정리해 드립니다. 등기부등본은 세 칸으로 나뉘어 있습니다 등기사항전부증명서는 표제부, 갑구, 을구로 구성됩니다. 각 칸에서 확인해야 할 내용이 … Read more
부동산 중개수수료는 거래 금액의 일정 비율로 계산되다 보니, 전세를 새로 구하거나 내 집을 마련할 때 예상보다 큰 지출로 다가옵니다. 그런데 이 수수료에는 법으로 정해진 상한 요율이 있고, 그 범위 안에서는 중개사와 협의해 금액을 조정할 수 있다는 사실을 아는 분은 많지 않습니다. 이 글에서는 2026년 현재 주택 매매와 전세·월세 거래에 적용되는 중개보수 상한 요율과 계산 방법, … Read more
이사를 앞두고 가장 먼저 마주하는 고민이 전세와 월세 중 어떤 방식으로 들어갈지입니다. 보증금이 넉넉하지 않아 월세를 고민하시는 분도, 반대로 목돈이 준비되어 전세를 생각하시는 분도 이 글에서 소개하는 계산법을 적용해 보시면 자신의 상황에 맞는 답을 찾으실 수 있습니다. 2026년 금리 환경에서 전세와 월세의 실제 부담을 숫자로 비교하는 방법을 정리했습니다. 전세와 월세, 구조부터 다른 이유 전세는 큰 … Read more
2026년에도 전세사기 피해 소식은 끊이지 않고 있습니다. 평생 모은 목돈을 한 번에 걸어야 하는 전세 계약은 월급쟁이에게 가장 큰 금융 결정 중 하나입니다. 등기부등본 한 줄, 특약사항 한 항목이 수천만 원의 손실을 막을 수 있습니다. 이 글에서는 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 사항과 전세사기를 예방하는 실전 체크리스트를 정리했습니다. 전세 계약 전, 등기부등본부터 확인하라 … Read more
부동산 실전 적용 포인트 부동산 투자에 관심이 있다면 이 글에서 소개한 접근법 중 본인의 상황에 맞는 것부터 시작해 보시기 바랍니다. 월급쟁이에게는 높은 레버리지를 동원하는 투자보다, 소액으로 시작할 수 있는 상품이나 꾸준한 시장 관찰이 더 안전합니다. 지역과 단지 정보는 부동산 앱뿐 아니라 실제 현장 방문과 중개인과의 대화를 통해 확인하는 것이 중요합니다. 계약 전에는 반드시 자금 계획을 … Read more
